工程建筑市场交易最活跃的部分

1、2 建筑设计机构 建筑设计机构是建筑市场的另一重要组成部分，他们为建筑工程提供设计方案，包括建筑外观结构设计施工图设计等建筑设计机构可以分为设计院设计公司设计工作室等3 施工企业 施工企业是建筑市场中一个重要的主体，他们负责实施建筑工程，包括土建钢结构装饰机电等方面的施工。

2、2建筑产品交易持续时间长建筑产品生产周期长价值巨大，需要中间交易结算，直至工程缺陷责任期届满才能完成交易，建筑产品整个生产过程实质上也是建筑产品的交易过程3建筑市场存在显著地域性建筑产品的地域性决定了交易过程的重要因素，如交易规则交易价格合同条款竞争态势等4建筑市场。

3、一发包人 发包人是既有进行某项工程建设的需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的咨询设汁施工监理任务，并最终得到建筑产品的所有权的政府部门企事业单位和个人他们可以是各级政府专业部门政府委托的资产管理部门，可以是学校医院工厂房。

4、供过于求建设方处于主动市场地位，客观上存在着供求关系失衡生产能力过剩的情况，使得建设工程市场容易出现买方市场建筑市场是建设工程市场的简称，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。

5、建筑市场管理是对建筑市场所进行的计划组织控制和监督等工作的总称其内容包括建筑企业的技术资质审查，制定统一的建安工程技术标准和经济定额，监督和管理招标投标业务，加强工程质量监督，开展经济咨询，组织技术情报交流，负责培训技术管理人才等加强建筑市场的统一管理，有利于打破地区封锁条块分割。

6、工程建筑市场中，quot包工头quot作为实际施工人，其法律地位和管理存在诸多问题，引发了一系列社会问题，包括工程质量隐患安全生产问题工资拖欠等quot包工头quot现象在工程建筑行业普遍存在，主要包括两类一类是由实际投资人借用挂靠施工企业资质承揽工程，另一类是施工企业转包分包工程给实际施工人这些quot包。

7、1投资决策阶段工程造价与建筑市场关系 迄今为止，在建设工程项目建议书开标阶段中国存在的缺陷主要有投资计划的内容简单，计划的纰漏显而易见等缺陷，其原因就是一般的投资计划报告书都将经济分析和方案设计作为主要的内容，以至于忽视了建筑市场的不断的变化以至于此阶段中工程造价估算的价格准确性不高那。

8、并将符合全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准的不良行为记录及时报送建设部报送内容应包括各方主体的基本信息在建筑市场经营和生产活动中的不良行为表现相关处罚决定等各市县建设行政主管部门按照统一的诚信标准和管理办法，负责对本地区参与工程建设的各方主体的诚信行为进行检查记录。